PREMIUM PLAN
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ルーフバルコニー付き住戸など
特徴的な間取りプランをご用意しております。
ルーフバルコニー付き住戸など
特徴的な間取りプランをご用意しております。
8/8土マンションギャラリー
グランドオープン
8/8土マンションギャラリー
グランドオープン
進化する街、学研都市に住まう。
進化する街、学研都市に住まう。
住まいのカスタムで理想を実現
住まいのカスタムで理想を実現
ACCESS
「九大学研都市」駅
徒歩4分
（約300m）
「九大学研都市」駅
徒歩4分
（約300m）
PLAN
敷地内平置駐車場
100%確保
敷地内平置駐車場
100%確保
ECO
低炭素建築物&
ZEH-M Oriented
低炭素建築物&
ZEH-M Oriented
DESIGN
全邸南向きの
住戸配置
全邸南向きの住戸配置
ACCESS
「九大学研都市」駅
徒歩4分
（約300m）
「九大学研都市」駅
徒歩4分
（約300m）
PLAN
敷地内平置駐車場
100%確保
敷地内平置駐車場
100%確保
ECO
低炭素建築物&
ZEH-M Oriented
低炭素建築物&
ZEH-M Oriented
DESIGN
全邸南向きの
住戸配置
全邸南向きの住戸配置
[2LDK]56.08㎡～月々
返済6万円台～ご返済例へ
掲載のCGは現地周辺の空撮（2024年12月撮影）に一部加工を加えたイメージであり、実際とは異なります。※徒歩所要時間は分速80mにて算出。
子育てグリーン住宅支援事業補助金
エイルマンション九大学研都市は
ZEH水準住宅のため
補助金40万円対象
条件付き交付申請済み。（一部住戸を除く）
※対象は子育て世帯または若者夫婦世帯に限ります。詳細はスタッフへお尋ねください。
学術研究都市のまちづくり。
急速な発展が創るこの街の未来。
学術研究都市のまちづくり。
急速な発展が創るこの街の未来。
西都北小学校区
2023年4月新設
徒歩約11分（約(870m）
九州大学学術研究都市構想とは
「九州大学学術研究都市構想」は、国が実現を目指す「科学技術創造立国」、福岡・佐賀両県とアジアとの連携を強く指向した「九州北部学術研究都市(アジアス九州)構想」、そして九州大学の先導的大学改革と伊都新キャンパスへの統合移転といった一連の動きを総合的・立体的にとらえ、21世紀の「知の時代」にふさわしい「知の拠点」「知的クラスター」づくりを目指すものです。
ご成約済のお客様にお話を伺いました。
私たちの購入の決め手
エイルマンション九大学研都市をご成約いただいた皆様に
「どのような点でこのマンションを選ばれたか？」「購入の決め手となったポイントは？」など
アンケート形式でお伺いしました。住まい選びのご参考として、ぜひご覧ください。
購入の決め手 TOP3
ご成約者様の声
30代
ご夫婦
立地
通勤で天神まで電車を使うので駅が近く便利だった。
価格と広さのバランス
部屋数が3つ取れるので良かった。
40代
ご夫婦
立地
通勤で電車を使う。現在の自宅にも近いので環境を変えなくて済んだ。
資産性
10～20年後、売却するかもしれない。資産性に関しては安心できた。
30代
女性
立地
実家に近い。
価格と広さのバランス
２LDKを探していたのでちょうどよかった。
60代
男性
立地
外食することがほとんどなので、周辺に飲食店があるのは嬉しい。
価格と広さのバランス
1人暮らしなので、2LDKで広さは十分。
50代
女性
立地
大型ショッピングモールなど利便性の充実が老後も安心できると感じたから。
資産性
駅徒歩4分なら賃貸や売却もしやすいと思った。
30代
ご夫婦
間取り
広めの３LDKを希望しており設計変更が可能だった為、理想の間取りが叶った。
立地
将来子供が出来た時に、近くに公園があったり広い歩道が整備されたりと子育てしやすい環境だと感じた。
30代
ご夫婦
立地
イオンモールなど周辺環境を魅力に感じた。九大学研都市駅の近くに住むのが理想だった。
資産性
平置き駐車場が第一優先だった。将来的な発展の可能性を感じている。
マンションギャラリーグランドオープン
先着順申込受付中
マンションギャラリー
グランドオープン
先着順申込受付中
完全予約制のため、ご来場をご希望の場合は来場予約フォームからご入力いただくか、
お電話でのご予約をおすすめいたします。
完全予約制のため、ご来場をご希望の場合は来場予約フォームからご入力いただくか、お電話でのご予約をおすすめいたします。
ご予約状況表
| 月 | 火 | 水 | 木 | 金 | 土 | 日 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 3/1 |
| × | 定休 | 定休 | × | × | △ | △ |
| 3/2 | 3/3 | 3/4 | 3/5 | 3/6 | 3/2 | 3/8 |
| ⚪︎ | 定休 | 定休 | ⚪︎ | ⚪︎ | △ | △ |
△は残3席未満 ×は満席 ○︎は3席以上（2/27 9:00時点）
ご予約状況はあくまで目安としてご覧ください。余裕を持ったタイムスケジュールで対応しておりますので、ご希望の日程が満席の場合でもご予約可能な場合がございます。 まずはお電話等でスタッフへご相談ください。
PICK UP
A2type
3LDK
３面採光・通風で、
明るくゆとりある生活空間を叶える角住戸
| 専有面積 | 75.12m² | （約22.72坪） |
| 備蓄倉庫0.60㎡含む | ||
| バルコニー面積 | 10.44m² | （約3.15坪） |
| ポーチ面積 | 13.26m² | （約4.01坪） |
| 合計 | 98.82m² | （約29.88坪） |
W認定※マンション
低炭素建築物
二酸化炭素の排出を
軽減する住宅
ZEH-M Oriented※
新しい暮らしの
未来基準
※低炭素建築物・ZEH-M Orientedともに認定取得済み。※背景の画像はイメージです。
設立40周年記念物件
作州商事はおかげさまで2025年に設立40周年を迎えました。
賃貸ビル管理事業から始まり、1993年にはエイルマンション供給を福岡エリアで開始。
そこから九州各所・全国へと新築マンションを供給し続け、信頼と実績を重ねてきました。
この度、40周年記念物件第2弾となる「エイルマンション九大学研都市」プロジェクトを始動しました。
賃貸ビル管理事業から始まり、1993年にはエイルマンション供給を福岡エリアで開始。そこから九州各所・全国へと新築マンションを供給し続け、信頼と実績を重ねてきました。この度、40周年記念物件第2弾となる「エイルマンション九大学研都市」プロジェクトを始動しました。
発展は新たな
ステージへ
Development to a new stage
学術研究都市が築く未来。
変わる街並み。
伊都土地区画整理事業（1997〜2015年）によって市街地整備された、九大学研都市駅前エリア。
九大学研都市駅・イオンモール福岡伊都店の開業など、西部地域における新たな拠点として、九州大学への玄関口にふさわしい都市基盤や交通結節機能の整備、良好な住宅地の供給を目的とした市街地整備が行われました。
整備に伴い約920人だった九大学研都市エリアの居住者は、若いファミリー層を中心に急増。2023年1月末時点で約16倍の約1万4900人に。現在も人口が増え続けています。
変わったのは駅周辺だけではありません。九州大学へと続く「学園通り」沿いにはユニクロ、GU、JINSなどが建設され周辺は一大ショッピングゾーンへ変貌しています。
都市利便、整備された歩道・道路。この「新しいまち」にエイルマンション九大学研都市は誕生します。
時とともに風格を増し
価値を重ねていく建築物を
新しく、整然とした街並みの中で、ひときわの存在感で佇むエイルマンション九大学研都市。研ぎ澄まされた感性を漂わせ、気高さと格調を纏う私邸宅。
その美意識に満ちた建築物を我が家とする、誇りに満ちた暮らしをご堪能ください。
色褪せない普遍的な価値を。
流行も情報も、街の風景でさえ、忙しくその姿を変えていく現代。
時代が変わってもなお、その価値を誇ることができたら・・・。
これからの未来にさらなる期待が高まる街、九大学研都市を舞台に、
時を超えて輝き続ける価値を持つ邸宅へ。
追求し続けた答えが、今ここに創造されます。
敷地内平置駐車場100%確保。
軽やかに都市生活をお楽しみいただけるよう、
戸数に対して附置率100%の駐車場を確保しました。
ACCESS
信頼と実績の作州商事
全国供給183棟
10,625戸
福岡地区65棟
※2025年9月現在販売前の物件を
含んだものです。
作州商事はお客様の声をカタチに。
時代のご要望をいち早くご提案し
地域に密着した住まいをお届けしてきました。
これは確かな信頼を積み重ねてきた
私たちの実績です。
写真：エイルマンション伊都の杜
（糸島市・分譲済）
エイルマンション
千早駅前ロゼア
総戸数／
161邸・分譲済
竣工年月：
2017年11月
エイルマンション
新宮
総戸数／
73邸・分譲済
工事完了予定：
2025年9月
エイルマンション
箱崎公園
総戸数／
63邸・分譲済
竣工年月：
2023年11月
エイルマンション
天神
総戸数／
98邸・分譲済
竣工年月：
2006年1月
エイルマンション
伊都の杜
総戸数／
58邸・分譲済
竣工年月：
2020年10月
エイルマンション
清水ロゼア
総戸数／
137邸・分譲済
竣工年月：
2015年2月
来場予約受付中
完全予約制のため、ご来場をご希望の場合は来場予約フォームからご入力いただくか、
お電話でのご予約をおすすめいたします。
お電話でのお問い合わせ
0120-193-683
受付時間 10:00～18:30
火・水定休（祝日を除く）
※定休外の休業日はインフォメーションでご確認ください。