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物件概要
現地付近（2023年6月撮影）
| 名称 | エイルマンション新宮 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 福岡県糟屋郡新宮町美咲二丁目1417番1 |
| 交通利便 | JR「福工大前」駅 徒歩7分(約510m) |
| 総戸数 | 73戸（住戸専用） |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 用途地域 | 第一種住居地域・準工業地域 |
| 敷地面積 | 2,915.81m² |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地下1階地上15階建・陸屋根 |
| 間取り | 3LDK・4LDK |
| 販売価格（税込） | 4,150万円～5,090万円 |
| 専有面積 （トランクルーム面積含む） |
72.42m²～83.19m² |
| バルコニー面積 （サービスバルコニー面積含む） |
11.40m²～24.15m² |
| ポーチ面積 | 3.57m²～6.94m² |
| 管理費（月額） | 8,840円～10,150円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,240円～8,320円 |
| 修繕積立金（一括） | 397,000円～456,000円 |
| 駐車場 | 73区画73台/有料（内 来客用 1区画 1台） |
| 駐車場使用料（月額） | 4,000円～7,500円 |
| 自転車置場 | 73台/有料（スライドラック式） |
| 自転車置場使用料（月額） | 100円 |
| ミニバイク置場 | 6台/有料 |
| バイク置場使用料（月額） | 500円 |
| 設計図書閲覧場所 | 作州商事株式会社、もしくは販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 「エイルマンション新宮」管理事務室 |
| 施工 | 上村建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第KJH23-00778-2号（令和5年9月19日） |
| 竣工予定年月 | 2025年9月末日 |
| 入居予定年月 | 2025年9月末日 |
| 分譲後の権利形態（土地） | 共有持分割合による所有権の共有（所有権敷地権） |
| 分譲後の権利形態（建物） | 各住戸毎の所有権（区分所有権） |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、管理組合を設立していただき、管理組合と管理会社との間で管理委託契約を契約をしていただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 管理受託会社 | ランドメンテナンス株式会社 国土交通大臣（5）第091611号 |
| 事業主 | 作州商事株式会社 |
| 売主 | 作州商事株式会社 国土交通大臣(6)第5733号 本 社／福岡市博多区大博町2番7号 TEL：092-272-5231（代） （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州分譲住宅協会会員 |
| 販売代理 | 宝州興産株式会社 福岡県知事（5）第14271号 （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 福岡市博多区大博町2番7号 TEL092-283-6699（代） |
| 取引条件有効期限 | 2024年11月30日 |
| 情報更新日 | 2024年10月21日（随時） |
