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■物件概要
| 名称 | エイルマンション藤崎宮前 |
|---|---|
| 所在地（地番） | 熊本県熊本市中央区南千反畑町10番1、10番3 |
| 交通利便 | 熊本電鉄バス「藤崎宮前」バス停 徒歩2分（約140ｍ） 熊本市交通局「水道町」電停 徒歩9分（約700ｍ） |
| 総戸数 | 92戸（住戸専用） |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域名 | 商業地域 |
| 地域・地区・街区名 | 防火地域 |
| 建ぺい率 | 100%（商業地域・防火地域の耐火建物により100％） |
| 容積率 | 600％ |
| 敷地面積 | 1,487.82m² |
| 建築面積 | 763.76m² |
| 延床面積 | 10,410.40m² ただし、下記の容積対象外面積2,778.64m²を含みます。 （駐車場・バイク置場・自転車置場面積1,720.05m²、その他容積対象外面積1,058.59m²） |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上19階建・陸屋根（免震構造） |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 間取り | 4LDK |
| 販売価格（税込） | 4,170万円 |
| 住居専有面積 （トランクルーム含む） |
85.70m² |
| バルコニー面積 | 13.00m² |
| ポーチ面積 （エアコン室外機置場含む） |
5.00m² |
| 管理費（月額） | 14,700円 |
| 修繕積立金（月額） | 8,100円 |
| 管理準備金（一括） | 8,600円 |
| 修繕積立基金（一括） | 384,000円 |
| 設計・監理 | 株式会社明水設計 |
| 設計図書閲覧場所 | 作州商事株式会社 若しくは販売事務所 |
| 竣工図書閲覧場所 | 「エイルマンション藤崎宮前」管理事務室 |
| 施工 | 共立建設株式会社 |
| 建築確認番号 | 第KJH21-04828-2号（令和4年7月28日） |
| 入居予定年月 | 2024年10月 |
| 手付金等保証機関 | 全国不動産信用保証株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：共有持分割合による所有権の共有（所有権敷地権）、 建物：各住戸毎の所有権（区分所有権） |
| 分譲後の管理形態 | 入居後、管理組合を設立していただき、管理組合と管理会社との間で管理委託契約をしていただきます。 |
| 管理員の勤務形態 | 日勤 |
| 駐車場 | タワーパーキング88区画88台：有料 |
| 駐車場使用料（月額） | 11,000円～16,000円 |
| ミニバイク置場 | 12台：有料 |
| ミニバイク置場使用料（月額） | 1,000円 |
| 自転車置場 | 104台（スライドラック式101台・平置3台）：有料 |
| 自転車置場使用料（月額） | 100円・500円 |
| 管理受託会社 | ランドメンテナンス株式会社 国土交通大臣（5）第091611号 |
| 事業主 | 作州商事株式会社 |
| 売主 | 作州商事株式会社 国土交通大臣(6)第5733号
本 社／福岡市博多区大博町2番7号TEL：092-272-5231（代） （公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州分譲住宅協会会員 |
販売代理 | 宝州興産株式会社 福岡県知事（5）第14271号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 福岡市博多区大博町2番7号TEL092-283-6699（代） |
| 取引条件の有効期限 | 2024年6月30日 |
| 情報更新日 | 2024年5月13日（随時） |
※掲載の写真は現地付近を撮影（2021年11月）し、CG処理を施したものでイメージです。
