住宅品質｜エイルマンション大分中央Ⅱ

QUALITY

住宅品質

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STRUCTURE

改正建築基準法による
厳しい審査をクリアした、
盤石の基盤と構造。

堅牢な基礎杭工法　
場所打ちコンクリート拡底杭（SY工法）

当マンションでは、事前に標準貫入試験等の地盤調査を行い、その結果を基にその土地に合わせた強度や耐久性を考慮し、設計を行っています。N値50以上の地層を調査により確認し、地表から約16〜18.5ｍの強固な地層まで打ち込んだ11本の杭により、建物の躯体をしっかりと支えることで、将来的にも安心した住まいをお届けします。

※【N値】
地盤の強度を表す値で、63.5kg（±0.5kg）のおもりを76cm（±1cm）の高さから自由落下させて鋼製棒を打ち込み、その鋼製棒を土中に30cm打ち込む（貫入させる）のに要する打撃回数を50回を限度に測定します。（標準貫入試験と呼ばれています）落下打撃回数の値がN値で、その回数が多いほど地盤が硬いということになります。

※図はボーリング位置設計図記載のNo1のものになります。
※他のボーリング位置に関しては、設計図書をご確認ください。

強度と剛性に優れ、快適性を追求した構造躯体
  • 断熱材を施した外壁構造

    外壁は外気に影響されにくいように内側に断熱材を施し、厚さ150㎜（ダブルチドリ配筋）のコンクリート壁としています。
    ※一部、住戸に面しない壁で厚さ120㎜（シングル配筋）、EVに面する壁で厚さ
    200㎜（ダブル配筋）の部分があります。

  • 隣住戸からの生活音に配慮した戸境壁

    戸境壁は強さとプライバシーを確保できるように、厚さ220㎜（ダブル配筋）のコンクリート壁としています。

  • ボイドスラブ厚275・300㎜確保。リフォームが容易な二重床・二重天井

    二重床・二重天井にすることによって将来のリフォームが容易という利点があります。
    ※一部通常スラブ（200㎜）の部分があります。

鉄筋コンクリートの劣化対策（かぶり厚さ）

鉄筋を覆うコンクリートのかぶり厚は、長く建物の性能を保つために重要なポイントです。当マンションでは建築基準法で定められた必要かぶり厚よりもさらに10㎜のかぶり厚を確保し、鉄筋の劣化を防止しています。

小梁の少ないボイドスラブ工法

ボイドスラブ工法を採用し、大梁と大梁の間に通る小梁のないすっきりとした空間を実現しました。小梁が少ないと視覚的に広さを感じるだけでなく、デッドスペースが発生しにくく家具のレイアウトも容易になります。
※一部通常スラブの部分があります。

部屋内の音に配慮した設計

パイプシャフト内の排水管は遮音シート貼とし、遮音性に配慮しました。その他、浴室・トイレと居室の境壁にはグラスウールを充填するなど、室内の音にも配慮しています。
※遮音性に配慮した設計を施しておりますが完全な防音ではありません。
　施工上、各住戸により遮音性も異なりますので予めご了承ください。
※施工位置については設計図書をご確認ください。

高いコンクリート強度

当マンションでは、1㎡に対し、約2,700～3,600tという高い圧力に耐えられる強度を持つコンクリートを使用しています。
※捨てコンクリート・土間コンクリート・本体以外の外構工作物等は除く。

強固なコンクリートをつくる
「水セメント比」

建築用コンクリートでは、含まれる水の割合が多いと施工がしやすい反面、耐久性が低下し、ひび割れが起こりやすくなります。公共建築工事標準仕様書では、水の割合を60％以下にするように求めていますが、当マンションではこの水の割合を全て50％以下として、耐久性と品質を高めています。
※土間コンクリート・捨てコンクリート・外構工作物等は除く。

※掲載の写真・CG・イラストはイメージにつき、実際とは異なります。

※詳細につきましては設計図書または係員にお尋ねください。